経験豊富な専門のプロがいる
当社にお任せください
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各分野の専門家との
ネットワーク
借地権・底地権・相続・共有持分等、
不動産売却の問題は、各分野に精通した
プロがいる当社にお任せを。
すべて自社買取
仲介手数料はかかりません
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仲介手数料はかかりません
安心スピード対応
お客様の秘密は守ります
お客様の大切な資産を、査定から
お取引完了まで、専属担当制として全て
対応させて頂きます。
買取物件種別
当社はこの様な物件を積極的に買取しております。
下記物件に該当しない不動産でも、
ご相談承っております。
建築基準法上の道路に2m以上接道していない為、
建物の建築ができない物件。住宅ローンの利用が
難しい物件ですが、当社にはバリューアップ等の
ノウハウがある為、積極的に買取しております。
地主様から売却の承諾を頂けない等のトラブルが
ある物件でも、積極的に買取しております。
「自分の共有部分を親族が買ってくれない…」
そんな物件でも当社では買取しておりますので、
ご安心ください。
「古アパートを売却して現金化したい…
でも家賃を払ってくれない人がいる…」
当社にお任せください。丸々そのままの状態で
買取致します。 もちろん賃借人に知られずに
売却できます。
「とにかく早く現金化したい。」
当社にお任せ下さい。即日現金でのお取引も
可能です。
事故物件・紛争物件・違法物件・近隣トラブル・
債務整理中の物件等、当社は積極的に買取
しております。
買取実績
これらの物件は一例です。当社では年間100件以上の
物件を買取させて頂いております。
【ご相談内容】
水路に面しており、建築基準法上の道路には面しておりませんでした。
よって再建築不可物件です。
売主様は海外に居住していたので、すぐに現金化したいとのご要望でした。
売主様は地元の不動産屋さんに相談されて、その不動産屋さんもどう取り扱って
いいのか分からず、当社へご相談頂きました。
当社が現金で買取させて頂きました。
【ご相談内容】
水路に面しており、建築基準法上の道路には
面しておりませんでした。
よって再建築不可物件です。
売主様は海外に居住していたので、
すぐに現金化したいとのご要望でした。
売主様は地元の不動産屋さんに相談されて、
その不動産屋さんもどう取り扱っていいのか
分からず、当社へご相談頂きました。
当社が現金で買取させて頂きました。
【ご相談内容】
道路には面していたものの、敷地の入り口付近の部分の幅が2m未満だった為、
接道義務違反となっており、再建築不可物件となります。
売主様はどこへ相談していいのか分からず、ご紹介で当社の事をお知りになり
ご相談を頂きました。
建物の中の家具等、ほとんどの物を置きっ放しにした状態で、そのまま
買取させて頂きました。
【ご相談内容】
道路には面していたものの、敷地の入り口
付近の部分の幅が2m未満だった為、
接道義務違反となっており、
再建築不可物件となります。
売主様はどこへ相談していいのか分からず、
ご紹介で当社の事をお知りになり
ご相談を頂きました。
建物の中の家具等、ほとんどの物を
置きっ放しにした状態で、そのまま
買取させて頂きました。
【ご相談内容】
借地人様からのご相談でした。
地主様と昔からトラブルが絶えず、借地権を売却したくても地主様から
譲渡承諾やその他の承諾も一切出してもらえない状態でした。
尚且つ、接道義務違反で再建築不可物件です。
当社は、そのままの状態で買取させて頂きました。
売主様には一切手をかけさせず、地主様との交渉等も全て当社で行いました。
【ご相談内容】
借地人様からのご相談でした。
地主様と昔からトラブルが絶えず、
借地権を売却したくても地主様から
譲渡承諾やその他の承諾も一切出して
もらえない状態でした。
尚且つ、接道義務違反で再建築不可物件です。
当社は、そのままの状態で買取させて
頂きました。
売主様には一切手をかけさせず、地主様との
交渉等も全て当社で行いました
【ご相談内容】
昔からお世話になっている地主様から借地人様をご紹介頂きました。
この物件は借地権というだけで、地主様との関係も良好、建築も可能です。
なるべく高く売却したい！との意向があったので、当社含め他の買取業者さん
にも買取価格を出してもらいましたが、当社の価格が一番高かったので当社にて
買取させて頂きました。
売主様には一切手をかけさせず、地主様との交渉等も全て当社で行いました。
【ご相談内容】
昔からお世話になっている地主様から借地人様をご紹介頂きました。この物件は借地権
というだけで、地主様との関係も良好、建築
も可能です。なるべく高く売却したい！との
意向があったので、当社含め他の買取業者さんにも買取価格を出してもらいましたが、
当社の価格が一番高かったので当社にて
買取させて頂きました。
売主様には一切手をかけさせず、地主様との
交渉等も全て当社で行いました
【ご相談内容】
この物件は、とても古いアパートが建っており、家賃収入がある物件でした。
売主様は、この土地と建物を親族の方複数人と共有持分で所有されていました。
親族の方達に売却のお話をされましたが、買取の意向がなく、当社へご相談を
頂きました。
当社は、共有持分のみを買取させて頂きました。
収益物件の共有持分の場合、家賃収入はその持分を考慮し分配されるのが
普通ですが、親族間で所有している場合、それを無視して誰かしらに偏る
ケースも多いです。
【ご相談内容】
この物件は、とても古いアパートが
建っており、家賃収入がある物件でした。
売主様は、この土地と建物を親族の方
複数人と共有持分で所有されていました。
親族の方達に売却のお話をされましたが、買取の意向がなく、当社へご相談を
頂きました。
当社は、共有持分のみを買取させて
頂きました。
収益物件の共有持分の場合、家賃収入はその
持分を考慮し分配されるのが普通ですが、
親族間で所有している場合、それを無視して
誰かしらに偏る
ケースも多いです
買取までの流れ
かんたん3STEP
かんたん3STEP
＼まずはお気軽に無料査定／
＼まずはお気軽に無料査定／
よくあるご質問
Q.物件の査定や相談に費用はかかりますか?
A.当社はお客様より費用を一切頂いておりません。提携している弁護士等に相談されて、 成約に至らなかった場合でも一切費用は
かかりません。
Q.物件の査定や相談に費用はかかりますか?
Q.再建築不可物件をこのまま放置しておくとどうなりますか？
A.再建築不可物件であっても、毎年の固定資産税の支払いは必要です。何年も支払い続けると出費もかさみます。また空家のまま放置
し続け、特定空家に認定されると固定資産税の負担が大幅に増す可能性があります。
Q.再建築不可はローンが受けられないと聞きますが、買取は可能ですか？
A.問題なく買取可能です。現金で買取させていただいておりますので、ローンのご心配は不要です。
Q.建物が古くかなり老朽化してますが、現状のままでの買取は可能でしょうか？
A.可能です。
現状のままで買取させていただきますので、ご安心ください。
建物や塀など、土地の工作物から損害が生じた場合、占有者や所有者が賠償責任を負いますので、そのままにされているとリスク
もあります。
Q.土地が細い道路にしか接していないのですが買い取ってもらえますか？
A.買取可能です。
細い道路にしか接していない土地、そもそも道路に接していない土地など接道義務を満たしていない物件でも買取は可能です。
Q.大型の家具や荷物など残置物が多いですが、引き渡す際は処分が必要でしょうか。
A.処分不要です。残地物があってもそのままの状態で買取させていただきます。
Q.住んでいる方がいますが、そのまま売却できますか？
A.入居者がいる状態でも、買取ることは可能です。
Q.他の会社では買取できないと言われましたが、相談は可能でしょうか？
A.是非ご相談下さい。
当社はそういったご相談を数多く頂いております。弁護士等の各専門家と提携しており、その課題に取組み、解決しております。
Q.近隣の方や、関係者に知られずに売ることはできますか？
A.可能です。誰にも知られずに売却手続き完了まで行えます。
Q.査定だけでも良いのでしょうか？
A.大丈夫です。無料で査定、買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取に至らなかった場合も、
費用は一切頂きません。
よくあるご質問
Q.物件の査定や相談に費用はかかりますか?
A.当社はお客様より費用を一切頂いておりません。
提携している弁護士等に相談されて、 成約に
至らなかった場合でも一切費用はかかりません。
Q.再建築不可物件をこのまま放置しておくと
どうなりますか？
A.再建築不可物件であっても、毎年の固定資産税の
支払いは必要です。何年も支払い続けると出費も
かさみます。また空家のまま放置し続け、特定空家に認定されると固定資産税の負担が大幅に増す
可能性があります。
Q.再建築不可はローンが受けられないと
聞きますが、買取は可能ですか？
A.問題なく買取可能です。現金で買取させていただいておりますので、ローンのご心配は不要です。
Q.建物が古くかなり老朽化してますが、
現状のままでの買取は可能でしょうか？
A.可能です。
現状のままで買取させていただきますので、
ご安心ください。
建物や塀など、土地の工作物から損害が生じた
場合、占有者や所有者が賠償責任を負いますので、
そのままにされているとリスクもあります。
Q.土地が細い道路にしか接していないのですが買い取ってもらえますか？
A.買取可能です。
細い道路にしか接していない土地、そもそも道路に
接していない土地など接道義務を満たしていない
物件でも買取は可能です。
Q.大型の家具や荷物など残置物が多いですが
引き渡す際は処分が必要でしょうか。
A.処分不要です。残地物があってもそのままの状態で
買取させていただきます。
Q.住んでいる方がいますが、そのまま売却
できますか？
A.入居者がいる状態でも、買取ることは可能です。
Q.他の会社では買取できないと言われましたが、相談は可能でしょうか？
A.是非ご相談下さい。
当社はそういったご相談を数多く頂いております。
弁護士等の各専門家と提携しており、その課題に
取組み、解決しております。
Q.近隣の方や、関係者に知られずに
売ることはできますか？
A.可能です。誰にも知られずに売却手続き完了まで
行えます。
Q.査定だけでも良いのでしょうか？
A.大丈夫です。無料で査定、買取金額のご提示を
させて頂きます。また、価格や条件が折り合わず
買取りに至らなかった場合も、費用は
一切頂きません。
